Comprar vivienda es, para muchos colombianos, una situación poco conocida: solo el 38,1 % de los hogares en el país habitan vivienda propia, según el Dane. La desconexión se ve en los jóvenes: en su último informe, Camacol muestra que sólo en 9,8 % de ellos son propietarios en Colombia. A esto se suma que reunir apenas la cuota inicial toma en promedio 57 meses de ingresos brutos, casi cinco años de ahorro sin gastar un peso, según un estudio de BestBrokers.
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Para no perderse y hacer rendir el billete, es necesario tener claro qué se busca y cómo elegir antes de recorrer las propiedades. Juan Rafael Uribe, abogado experto en Derecho Inmobiliario y Gerente Comercial de Tu360Inmobiliario para Antioquia, dice que todo parte de definir para que se compra: ¿Es para invertir o para vivir? La primera se mide con la rentabilidad y los costos fijos; la segunda depende de las necesidades personales, esos “sí o sí” del estilo de vida.
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Acompañamiento que cambia las cosas
Tu360Inmobiliario cubre Antioquia, Cundinamarca y la región Caribe, con filtros para la necesidad de cada usuario. Cada uno puede buscar de manera gratuita y apoyarse en un agente para el resto del proceso.
“Uno tiene que construir cuáles son las necesidades que tiene para que la compra de su vivienda cumpla con lo que uno sueña” - Juan Rafael Uribe, Gerente Comercial para Antioquia de Tu360Inmobiliario.
Cada propiedad se revisa antes de ser una opción
Con un inventario tan amplio, comparar sin un experto no es lo más efectivo: hay trámites y documentos en cada paso, y la asesoría es clave para dar con el inmueble que es. Los agentes hacen las preguntas correctas para entender qué busca cada persona y diseñan un portafolio que las cumpla, buscando hasta por fuera del inventario propio.
“Un equipo de abogados elabora los contratos y verifica el estatus del inmueble en el momento del cierre, lo que evita sorpresas después del traspaso”, explica Juan Rafael Uribe.
Elegir del portafolio de Tu360Inmobiliario da en algunos casos, el descuento del 0,5 % E.A en la tasa de interés de los créditos de vivienda de Bancolombia. Con el enfoque que cuida la oferta, el proceso y la financiación, se protege el bolsillo y la tranquilidad.
El camino hacia la firma
De acuerdo con lo que cuenta Juan Rafael Uribe, estos son los pasos a seguir antes de comprometerse con un inmueble:
1. Definir el propósito: inversión o vivienda para habitar.
2. Fijar necesidades y presupuesto: ¿qué tiene que tener y cuánto es lo máximo?
3. Comparar dentro del inventario: comparar las condiciones con las opciones reales, apoyado en el agente.
4. Revisar la forma de pago: ¿es de contado o financiado? Eso cambia los tiempos de cierre.
5. Realizar una verificación legal: comprobar que el inmueble esté libre de responsabilidades legales y gravamenes.
La solución acompaña cada paso desde todos los ángulos, así se logra una negociación transparente en la que todas las partes queden bien paradas con lo que necesitan.
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*Contenido realizado en alianza con Tu360Inmobiliario.
**Los agentes inmobiliarios vinculados a Tu360Inmobiliario actúan de manera independiente y forma parte de la alianza entre Negocios Digitales Colombia S.A.S. y El Colombiano S.A.S., administrada por un Patrimonio Autónomo.
