Mucho se ha hablado en los últimos días sobre la regulación de rentas cortas para el turismo en la ciudad. ¿Pero, eso cómo se come?
Resulta que por estas semanas se está socializando el ajuste a mediano plazo del Plan de Ordenamiento Territorial, que se hace a corto, mediano y largo plazo.
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Esta socialización se ha hecho en el Concejo de la ciudad, la corporación encargada de autorizar el actual ajuste a mediano plazo.
Vecinos, líderes gremiales, empresarios y varias personas han puesto en el tablero uno de los temas que más aqueja a Medellín: la vivienda.
Para esto, la actual Administración tiene planteado regular el uso del suelo en relación con las rentas cortas, que normalmente se hacen por medio de plataformas.
El alcalde Federico Gutiérrez dejó claro que no le dará el brazo a torcer a las plataformas ni a los grandes negociantes, y que va con toda para regular este negocio.
Fico no se guardó nada y denunció que hay un saboteo duro detrás de bambalinas.
“Hagan el lobby, pero háganlo de frente a la ciudadanía”, disparó el mandatario, asegurando que su prioridad es defender a las familias paisas que hoy padecen por los arriendos por las nubes, la falta de vivienda y la bulla desmedida.
En este caso, el alcalde pudo referirse a estudios pagados por grandes empresas dedicadas a la renta corta a universidades.
En los estudios se estaría promoviendo la idea de que las rentas cortas no son las responsables del alza en los arriendos para evitar restricciones severas a su operación en Medellín.
La propuesta en la revisión del POT busca que las rentas turísticas tipo Airbnb no operen libremente en cualquier barrio residencial, sino únicamente en zonas mixtas habilitadas para el comercio.
Ante los reclamos, el alcalde aclaró que no se trata de una persecución: “No es prohibir, es regular. Nadie les va a arrebatar las viviendas que tienen”.
¿Cómo está el debate?
Del otro lado de la mesa, el sector comercial y las plataformas pegaron el grito en el cielo.
Desde Fenalco Antioquia, su directora María José Bernal advirtió que apretar tanto las tuercas podría ser peor para el remedio que para la enfermedad, abriendo la puerta a un mercado negro de rentas informales.
Por su parte, gremios como Libertank calificaron la medida como un golpe a la propiedad privada y a la libertad de emprender.
Según sus cuentas, limitar la actividad pondría en aprietos el bolsillo de unas 4.500 familias que viven de este negocio, el cual mueve cerca de $ 435.000 millones de pesos al año.
Planeación no da el brazo a torcer
Luz Ángela González, directora de Planeación Municipal, respaldó la postura del alcalde y recordó que el ruido y la convivencia son las quejas que más reventando tienen a las líneas del 123 y a las inspecciones de policía.
Además, desmintió que la ciudad se vaya a quedar sin turismo: aseguró que en los sectores autorizados habrá espacio de sobra para construir hasta 179.000 viviendas turísticas a futuro.
Mientras el estira y afloja sigue en el Concejo, la gente de Medellín espera que por fin les pongan freno a los vecinos ruidosos, que es otro tema complejo y disparado en los últimos años en la ciudad.
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Preguntas y respuestas relacionadas
- ¿Qué es lo que se está discutiendo en Medellín?
- Se está realizando la socialización del ajuste a mediano plazo del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) en el Concejo de Medellín. El punto más caliente de la discusión es la intención de la Alcaldía de regular el uso del suelo para las rentas cortas (apartamentos turísticos tipo Airbnb).
- ¿Cuál es la propuesta de la Alcaldía y qué busca?
- La propuesta busca que las rentas turísticas no puedan funcionar libremente en cualquier barrio o zona residencial. Solo se permitirían en zonas mixtas habilitadas para el comercio. La meta es proteger a las familias locales del alza desmedida en los arriendos, la escasez de vivienda y los problemas de convivencia y ruido.
- ¿Qué dice el alcalde Federico Gutiérrez al respecto?
- Fico aseguró que no dará el brazo a torcer y defendió que la medida busca regular, no prohibir ni quitar propiedades. Además, denunció “saboteos” y presiones tras bambalinas, pidiéndole a las empresas y plataformas que hagan su lobby de frente a la ciudadanía.
