Vivienda usada, una alternativa para obtener su primera casa propia e invertir
Con precios más bajos, entrega inmediata y barrios consolidados, este mercado concentra cerca del 70 % de la demanda inmobiliaria. Tu360Inmobiliario le cuenta por qué cada vez más compradores están eligiendo esta alternativa.
A pesar de los cambios del mercado inmobiliario en Colombia, la vivienda usada se está convirtiendo en una opción cada vez más buscada por la gente. Para muchos compradores resulta atractiva porque permite encontrar casas o apartamentos bien ubicados, con entrega inmediata y más baratos que la vivienda nueva.
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Aunque muchas de las casas o apartamentos usados se han vendido de manera informal, el Dane sostiene que todos los años se venden más o menos entre 400.000 y 540.000 propiedades usadas en Colombia, mientras que en la vivienda nueva se venden 120.000 unidades.
¿Cómo se comportó el mercado de vivienda usada en 2025?
En medio de tasas de interés altas y una economía incierta, la vivienda usada se convirtió en una buena opción para los colombianos que sueñan con tener casa propia. Datos de Finca Raíz muestran que la vivienda usada en 2025 concentró el 70 % de la demanda inmobiliaria en Colombia.
Uno de los motivos que ha impulsado su venta es el cambio en los subsidios, ya que con el Decreto 0775 de 2025 se amplió la posibilidad de aplicarlos en este segmento y de combinarse con los que ofrecen las cajas de compensación, bajo ciertas restricciones.
¿Qué factores hacen atractiva la vivienda usada?
Los precios bajos son uno de los factores que más pesan a la hora de la compra, una casa usada tiene un menor costo frente a una casa nueva, a pesar de tener las mismas características. También, la vivienda usada suele estar ubicada en barrios que ya cuentan con colegios, universidades, hospitales o centros comerciales.
¿Qué se espera para el mercado inmobiliario en 2026?
Para 2026, las proyecciones del sector inmobiliario apuntan a que la vivienda usada seguirá siendo importante dentro del mercado. La valorización de los inmuebles, la entrega rápida y las zonas consolidadas hace que cada vez más personas consideren esta opción.
En este contexto, contar con información clara y herramientas que faciliten la búsqueda se vuelve clave para tomar decisiones acertadas. Soluciones especializadas como Tu360Inmobiliario en alianza con Bancolombia permiten explorar diferentes opciones de vivienda usada, comparar características y analizar el mercado para encontrar alternativas que se ajusten a las necesidades y el presupuesto de cada comprador.
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*Contenido realizado en alianza con Tu360Inmobiliario.
**Los agentes inmobiliarios vinculados a Tu360Inmobiliario actúan de manera independiente y forma parte de la alianza entre Negocios Digitales Colombia S.A.S. y El Colombiano S.A.S., administrada por un Patrimonio Autónomo.