Aliste el bolsillo: esto subirán los arriendos tras conocerse el dato de inflación

Arrancó el 2026 y el año nuevo trajo también incrementos nuevos. Tras un reciente reporte del Dane, se confirmó que el Índice de Precios al Consumidor (IPC) cerró el 2025 en 5,10 %, y esto marcará el incremento en los arriendos.

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Ese 5,10 % no es solo una cifra más: es el número que define cuánto más les va a tocar pagar a millones de colombianos por cosas básicas, especialmente por el arriendo.

Y es que, según Corficolombiana, el 40,4 % de los hogares del país viven en arriendo, superando por primera vez a los propietarios, que representan solo el 20 % de la población.

Con el dato de inflación revelado por el Dane, los contratos de arrendamiento que cumplan un año durante 2026 podrán tener un aumento máximo del 5,10 %.

Este tope está establecido en la Ley 820 de 2003, que prohíbe subir el arriendo por encima del IPC del año anterior.

Para que quede claro: si hoy usted paga un arriendo de $ 1.500.000, el propietario solo podrá subirlo hasta $ 76.500. Es decir, su nuevo canon quedaría en $ 1.576.500, y eso solo a partir del mes en que el contrato cumpla un año.

Ojo a este dato: el aumento no es automático. El arrendador debe avisar previamente y solo puede hacerlo cuando se cumpla la anualidad del contrato. Además, el arriendo nunca puede superar el 1 % del valor comercial del inmueble.

¿Y cuánto subirán las pensiones?

Otro grupo que siente directamente este 5,10 % es el de los pensionados. En Colombia, más de dos millones de personas dependen de una mesada.

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Quienes reciben un salario mínimo ya tienen claro que su aumento será del 23,7 %, correspondiente al incremento del mínimo decretado por el Gobierno.

Pero para los pensionados que ganan más de un salario mínimo, la ley es clara: su pensión se ajusta según la inflación del año anterior.

Así las cosas, si un jubilado recibía en 2025 $ 2.000.000, este año su pensión subiría $ 102.000, quedando en $ 2.102.000 mensuales.

¿Qué otras cosas van a subir?

El impacto no se queda solo en arriendos y pensiones. Ese 5,10 % también arrastra otros gastos del día a día.

Por ejemplo, los peajes en las carreteras del país suelen ajustarse con la inflación, lo que encarece los viajes y el transporte de carga.

También se ven afectados costos como mantenimiento de vehículos, repuestos y primas de seguros, debido al aumento en materiales y servicios.

Y ojo: para 2026 ya se estima que la inflación podría superar el 6 %, impulsada, principalmente, por el aumento del salario mínimo.

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